Vente Appartement 06150, Cannes france 259 000 €

Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 4 pièces 69 m² avec loggia et cave - Cannes La Bocca

À vendre à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,46 m² situé au 3e étage sur 6.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante.

L'appartement se compose de :
o Un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée
o Trois chambres spacieuses
o Une cuisine indépendante
o Une salle de bain
o Un WC séparé
o Une loggia
o Une cave privative

La résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal toute l'année.

Les atouts du bien :
? Appartement traversant
? Exposition Sud-Ouest
? Résidence sécurisée
? Ascenseur
? Cave et loggia
? Proche plages, commerces et transports
? Fort potentiel après rénovation
? Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts.

Prix : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur

Surface habitable : 69,46 m²

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 2963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 272. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984127)