Vente Appartement 06150, Cannes france 139 000 €

Iad France - Camille Ruff vous propose : CANNES - Studio avec vue mer, terrasse & piscine - Étage élevé

En exclusivité, découvrez ce studio situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec piscine, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux.

D'une surface de 22,26 m² Loi Carrez, il offre une distribution fonctionnelle :

- une entrée spacieuse avec rangements,

- une salle d'eau avec WC,

- un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.

Le séjour donne accès à une terrasse de 5,8 m² avec vue mer, véritable atout du bien.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et est vendu tout équipé et meublé.

La hauteur de l'étage garantit luminosité, calme et dégagement.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Cannes ou un premier achat.

Résidence avec piscine

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.76¤ par mois (soit 1893.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,46% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 217. Quote part annuelle(moyenne) : 1893.16 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 131 800 ¤. (gedeon_6727_32540917)