Vente Appartement 66140, Canet-en-Roussillon france 159 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Stéphanie Vasseur vous propose : CANET EN ROUSSILLON - APPARTEMENT 40 m²- BALCON
T2 avec mezzanine et terrasse - Résidence de standing à proximité des plages
Résidence sécurisée et entretenue à 2,5 km des plages, cet appartement T2 de 40 m² est situé au 3e et dernier étage.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une mezzanine de 13 m², non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace complémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou du rangement.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 512231440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713513)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - Occitanie - Pyrénées-Orientales
- Ville : Canet-en-Roussillon
- Code postal : 66140
- Annonce créée le 19/02/2026