Vente Appartement 69300, Caluire-et-Cuire france 279 500 €

Votre profil : - Vous recherchez un appartement entièrement à rénover avec une loggia ? Emplacement : 201 Avenue Alexander Fleming - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE - Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports) Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement situé au 3e étage d'un immeuble des années 1970 - de 93.95m² carrez hors loggias et annexes. Le bien propose actuellement : - Une vaste entrée de 10,15 m2 desservant l'ensemble des pièces avec de nombreux rangements - Un séjour de 37,10 m² - exposée Sud et Ouest - avec accès direct sur une loggia de 7,20m² - Une cuisine de 14,00 m² - Deux chambres de 11,20 m² - Une cuisine de 14,00 m² - Une salle de bain - WC Indépendants. Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes : - Un garage en sous sol avec la possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente annoncé à 20 000€. - Une cave Précisions : - Copropriété en excellent état et très sécurisée - Double vitrage - Chauffage collectif urbain avec consommations très faible La copropriété : - Uniquement des propriétaires occupants dans la copropriété - Charges annuelles de copropriété : 3100,00 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) - Absence de travaux à prévoir - Absence de procédure(s) - Taxe foncière: 1482,00 € Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2024 : - Plomb : Non applicable - Gaz : Comporte une ou des anomalies. - Electricité : Comporte une ou des anomalies. - Amiante : Absence d'amiante - DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances