Vente Appartement 69300, Caluire-et-Cuire france 449 000 €

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Au Coeur du Vernay , appartement dans un état neuf avec terrasse

Sur la commune de Caluire et Cuire, au coeur du quartier du Vernay, appartement de type T3 d'une surface de 84,65 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2020 avec jardin et piscine.

Nous avons indiqué appartement T4 en raison de la possibilité de le transformer en 3 chambres. Actuellement il propose deux chambres.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée, grand salon/séjour d'env 40 m² avec accès sur terrasse de 17m² profitant d'une triple exposition (E/S/O) et d'une jolie vue dégagée sur un petit parc. Une cuisine indépendante meublée et équipée tout confort.
Le coin nuit, quant à lui vous propose deux chambres (10,40 et 10,60 m²) , une salle d'eau douche, une buanderie, un WC indépendant.
(Plan de l'appartement visible dans les photos)-Un garage fermé en sous sol ainsi qu'un grand local vélos.

Les ++++ :

- La situation proche commerces, quartier attractif.
- 6 lignes de bus pour centre Lyon avec arrêt au pied de la résidence.
- Ecole primaire et collège à moins de 10 mn à pied.
- L'excellent état de l'appartement, comme neuf.
- Les faibles charges (131 euros tout compris avec la piscine)
- Le diagnostic énergétique 'B' limite 'A'.
- La luminosité (triple expo)
- L'absence de vis à vis.



Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-06-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R