Vente Appartement 69300, Caluire-Et-Cuire france 643 000 €

Situé dans une belle résidence, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de réunification. Actuellement composé de deux appartements distincts (un T2 et un T3), au 6e et dernier étage, il permet la création d'un grand appartement familial d'environ 127 m², selon le projet d'aménagement. Cet ensemble immobilier a déjà été réuni par le passé. Aujourd'hui, une simple cloison au niveau de l'entrée les sépare, rendant la réunification simple et rapide, sans modification lourde de la structure. La future configuration pourra offrir une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse de 11 m² au calme et un balcon. L'ensemble bénéficie également de 5 annexes de qualité : deux caves et trois box fermés en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet sur mesure, alliant volumes, emplacement central et confort de vie. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 643 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : laia.castello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869243)