Vente Appartement 69300, CALUIRE-ET-CUIRE france 240 000 €

Nouveauté en exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : 12 rue Capitaine Ferber, Caluire-et-Cuire. Transports : Bus 40, JD140, S5 (à 1 km du Métro C Cuire) ainsi que 33, 38, C1 et C13. Vous recherchez un appartement familial lumineux avec vue dégagée dans un environnement résidentiel préservé ? Découvrez ce type 4 de 77,22 m², prolongé par un balcon de 4 m², situé dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Lyon à deux pas des berges. L'appartement se compose de trois chambres et d'un séjour double offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Une grande baie vitrée exposée plein Ouest ouvre sur une vue dégagée sur la Saône et les Monts d'Or, apportant une lumière naturelle jusqu'au soir. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, ainsi que l'une des chambres, bénéficient d'une vue agréable sur les balmes verdoyantes, renforçant la sensation de cadre naturel. L'ensemble propose un équilibre harmonieux entre volumes, clarté et tranquillité. L'immeuble a bénéficié d'une isolation partielle par l'extérieur, contribuant au confort thermique. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec chaudière gaz à condensation récente. La copropriété est sécurisée avec des emplacements de parking partagés. Un grand garage aménagé et fermé est proposé en option, en sus du prix, au tarif de 25 000 euros. Cave. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour être contacté rapidement envoyez "FOND ROSE" + vos coordonnées par SMS. Copropriété de 198 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 3217 euros.