Vente Appartement 69300, CALUIRE-ET-CUIRE france 160 000 €

Appartement 3 pièces 63,31 m2 - Caluire et Cuire Situé au centre-village de Caluire et Cuire, ce T3 d'une superficie de 63,31m2 représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet de colocation. Son emplacement Chemin de Crépieux, permet d'accéder rapidement à toutes les commodités et aux transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve dans une petite propriété au calme, au 2ème et dernier étage. Sa double exposition est pour le séjour et la cuisine, et sud du côté des chambres, lui fait bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. Son agencement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie spacieuse de 21,88m2, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration permet de l'aménager facilement pour une colocation. Ce bien est vendu en l'état, avec un budget pour la rénovation estimé à 70 000 euros, permettant à l'acquéreur d'aménager les espaces selon ses envies. De plus, les charges de copropriété sont faibles, représentant un véritable atout pour une rentabilité optimale. Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1040 euros Référence annonce : 331 Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.