Vente Appartement 46000, Cahors france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - DOUBLE BALCON - VUE DEGAGEE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Située au 4ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 16 m²
- Cuisine séparée d'environ 6 m²
- Trois chambres dont deux avec placard d'environ 11,10, 10 m²
- Une salle d'eau d'environ 4 m²
- Un WC indépendant
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs
- Double vitrage PVC
- Classement énergétique en catégorie C
Informations complémentaires :
- Étage : 4e (sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 : 1500 ¤, dont ? ¤ de TOM
- Charges de copropriété : Environ 85 ¤ / mois
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Double Balcon Est et OUEST
- Copropriété avec peu de copropriétaires
- Vue dégagée
- Rangement disponible (cave)
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718000)