Vente Appartement 46000, Cahors france 92 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS TRAVERSANT À RÉNOVER - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Située au 1er étage d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 50 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 22 m²
- Cuisine séparée par mur non porteur d'environ 5 m²
- Une grande chambre d'environ 13 m²
- Un bureau / « chambre » d'appoint 7 m²
- Une salle d'eau avec WC d'environ 3 m²
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz par chaudière individuelle gaz sur radiateurs
- Double vitrage PVC
- Classement énergétique en catégorie D
Informations complémentaires :
- Étage : 1e (sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 : ? ¤, dont ? ¤ de TOM
- Charges de copropriété faible : copropriété bénévole sans syndic professionnel XXX ¤ / mois
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Travaux de rénovation intérieur à envisager.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Copropriété bénévole à faibles charges
- Rangement disponible (cave et combles)
- Place de stationnement à proximité
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
Informations complémentaires :
Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684414)