Vente Appartement 06800, Cagnes-sur-Mer france 235 000 €

Iad France - Tatiana Costanzia (06 06 52 54 85) vous propose : CAGNES-SUR-MER CENTRE - T3 DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 59,52 m² environ AU SOL

En plein cOEur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce T3 en duplex de 51,91 m² environ Loi Carrez et 59,52 m² environ au sol, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.

Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour profiter d'un véritable mode de vie tout à pied : commerces, transports et commodités sont accessibles en quelques minutes.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine agrémentée d'une grande bibliothèque réalisée sur mesure qui apporte du caractère et de nombreux rangements à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un Vélux et d'aménagements sur mesure permettant d'optimiser parfaitement les volumes sous pente.

La salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne et lumière naturelle, complète ce niveau.

Un bien plein de charme et de personnalité, qui se distingue des appartements traditionnels et conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

LES ATOUTS :
o T3 en duplex
o 51,91 m² environ Loi Carrez - 59,52 m² environ au sol
o 2e et dernier étage
o Deux chambres
o Climatisation
o Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
o Nombreux rangements et aménagements sur mesure
o Exposition Est
o Petite copropriété
o Vie quotidienne entièrement à pied en centre-ville

DPE : D - GES : B

Une belle opportunité au cOEur de Cagnes-sur-Mer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia EI (ID 95016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404108)