Vente Appartement 06800, Cagnes-sur-Mer france 245 000 €

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement 3 pièces -- 62 m² -- Hyper-centre Cagnes-sur-Mer

À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway.
Au cOEur de tout -- sans en subir le bruit.

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Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir.

Pas d'extérieur -- mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas.

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Le bien :

62 m² entièrement rénovés, au 1er étage
Un vaste séjour baigné de lumière sud
Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne -- toilettes séparées
Une cave en sous-sol

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Les prestations :

Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique
Résidence sécurisée -- interphone · accès fermé

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L'emplacement :

Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports -- tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte.

Un emplacement qui prend de la valeur.

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Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour -- dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer.

Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83¤ par mois (soit 850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123006)