Vente Appartement 14000, Caen france 231 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement à rénover avec local commercial - Fort potentiel - Proche du port
Situé à proximité immédiate du port, dans une rue calme, ce bien rare offre un énorme potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel, commercial ou mixte.
Le complexe se compose d'un local commercial de 35 m² avec vitrine blindée.
Ce bien modulable peut être repensé selon vos envies :
otransformation de la totalité en appartement,
oconservation du local commercial et création d'un logement à l'arrière,
oou projet mixte habitation / activité professionnelle.
Une demande de double désignation (local commercial & habitation) est actuellement en cours pour l'ensemble du bien.
Composition du bien :
Partie local commercial :
oUne pièce d'accueil avec coin cuisine
oUn couloir desservant une salle de douche avec WC
oUne pièce annexe avec casiers
Partie appartement :
oUne grande pièce d'environ 60 m²
oUn atelier offrant la possibilité d'ouverture pour créer une terrasse, apportant luminosité et valeur ajoutée au projet
Ce bien représente une opportunité pour les professionnels, commerçants ou personnes exerçant une activité libérale, souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou développer leur activité dans un emplacement stratégique, mais également pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566248)