Vente Appartement 94230, CACHAN france 625 000 €

En plein centre ville de Cachan et au sein d'une ancienne imprimerie réhabilitée, là où l'histoire industrielle s'efface au profit de la lumière et de la verdure, se cache un lieu d'exception. Conçu à la manière d'une maison suspendue, ce triplex totalisant 90m2 (82.12m2 Carrez) déploie ses volumes avec une élégance résolument graphique et une atmosphère « arty » profondément chaleureuse. Dès l'accès indépendant, que l'on rejoint par un escalier extérieur depuis l'allée arborée de la copropriété, le ton est donné : ici, l'intimité dialogue avec la vie artistique. Le niveau de réception mesurant 27m2 s'ouvre sur une entrée feutrée qui guide le regard vers l'espace dînatoire. Véritable coeur battant du lieu, la cuisine, subtilement mariée à des notes de brique et de bois chaleureux, invite aux partages et aux longues conversations. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, entièrement dédié au repos. Ce niveau accueille une suite parentale de plus de 15 m², véritable refuge à l'abri des regards, dotée de sa salle d'eau privative et de WC. A l'opposé, les niveaux supérieurs prennent de la hauteur. Depuis la salle à manger, l'envolée des marches conduit à un vaste salon lumineux disposant d'une majestueuse verrière d'atelier. Le volume se prolonge en mezzanine par un espace bureau de 4,5 m² suspendu au-dessus du séjour. Un couchage d'enfant optimisé et une seconde salle d'eau avec toilettes viennent compléter l'ensemble des prestations. Le point d'orgue de cette partition architecturale se révèle tout en haut : un accès direct mène à un toit-terrasse paysagé de 31 m². Véritable salon d'été à ciel ouvert, cet espace extérieur est un havre de paix équipé de l'eau courante, d'une plancha et d'un astucieux système de palan permettant de hisser directement les provisions depuis la cuisine. Pour parfaire le confort de ce bien, une place de stationnement extérieure est réservée au sein de la copropriété. Situé rue Étienne Dolet, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune recherchée pour sa qualité de vie. A seulement 10 minutes de marche, le coeur de ville de Cachan dévoile une véritable vie de village où les commerces de bouche de qualité se côtoient : un boucher traditionnel rigoureux, une boulangerie aux parfums d'antan, un fromager passionné ainsi qu'une très belle librairie indépendante, véritable repaire des amoureux des lettres. Parfaitement connecté, le triplex se situe à 10 minutes à pied de la gare de RER B « Arcueil-Cachan », permettant de rejoindre le centre de Paris en un quart d'heure, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, promesse d'une mobilité contemporaine et fluide. Bien soumis au statut de la SCI d'attribution. RER B « Arcueil-Cachan » : 10 minutes à pied Futur métro ligne 15 « Arcueil-Cachan » : 10 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros et 2980 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1868 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.