Vente Appartement 94230, CACHAN france 695 000 €

A l'abri des regards, au fond d'une copropriété confidentielle, ce volume de 133 m² Carrez déploie une écriture architecturale franche, héritée des anciens ateliers, où la structure s'exprime sans détour. Dès l'entrée, vaste et structurante avec ses 20 m², le ton est donné : proportions généreuses, lignes tendues, lumière omniprésente. La cuisine, traitée en second plan derrière des verrières d'atelier, affirme une présence graphique tout en conservant son indépendance. Dans son prolongement, l'espace de vie de 29 m² s'inscrit dans une continuité fluide, ouvert sur un jardin privatif qui introduit une respiration végétale inattendue dans cet environnement urbain. Un cabinet de toilette indépendant complète l'ensemble des prestations à ce niveau. L'escalier, mêlant métal et bois dans une composition sobre, conduit au niveau supérieur. Sous une remarquable verrière zénithale, la lumière naturelle sculpte les volumes et révèle la charpente métallique apparente, signature forte du lieu. Un dégagement ouvert de 18 m² distribue trois espaces cloisonnés par des verrières :16 m², 13 m² et 9 m² dont la modularité autorise de multiples configurations, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble compose un plateau à la fois structuré et adaptable, propice à une relecture résidentielle ambitieuse. L'esthétique industrielle, ici pleinement assumée, ne relève ni de l'effet ni du pastiche : elle est constitutive du lieu, dans le dialogue entre les matériaux bruts, la transparence des cloisons et la générosité des hauteurs. Ce bien dispose actuellement d'une destination bureau et implique un changement de destination pour une transformation en habitation, offrant ainsi une opportunité rare de façonner un lieu de vie singulier, à la mesure d'un projet architectural exigeant. A proximité immédiate, le quartier offre un quotidien aisé : commerces de bouche, services et vie de centre-ville se rejoignent à quelques minutes à pied. La desserte est particulièrement favorable avec le RER B accessible rapidement, reliant directement le coeur de Paris. A horizon fin 2026, la mise en service de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité du secteur, en inscrivant Cachan dans un réseau de mobilité circulaire à l'échelle métropolitaine. Ville en pleine évolution, Cachan cultive un équilibre subtil entre atmosphère résidentielle et dynamisme urbain. Appréciée pour ses établissements d'enseignement supérieur, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec la capitale, elle attire une population en quête d'un cadre de vie plus apaisé sans renoncer aux avantages de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. RER C « Arcueil-Cachan» : 10 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied DPE projeté dans le cadre d'un futur changement de destination en habitation : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1551.52 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.