Vente Appartement 86000, Poitiers france 155 000 €

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Situé à la limite entre les deux communes, de POITIERS et de BUXEROLLES, au 1 rue des Mimosas, opportunité à saisir : Appartement de type 3 en très bon état avec balcon et grand garage en sous-sol, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue !

Je vous invite à découvrir avec moi cet appartement situé juste aux portes de POITIERS, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville ou encore à la N147 par le Nord.

Bien évidemment, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Celui-ci est situé au sein de la résidence ' Les Mimosas ' avec vue sur la partie intérieure de la résidence (aucune fenêtre côté rue). Il vous offre un charmant petit balcon sur sa face SUD et un garage facilement accessible en sous-sol.

Il ne nécessite pas de travaux et peut vous accueillir immédiatement sans frais supplémentaires à prévoir.

Disposition des pièces : voir plan en photo.

LES POINTS FORTS :
- État général de l'appartement et de la résidence
- Calme du secteur
- Ravalement des façades effectué en 2020
- Enrobé du parking aérien refait en 2025
- Faibles charges de copropriété
- Notation du DPE en 'C'
- Chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur
- Fibre installée
- Plaque induction neuve
- Fenêtres double vitrage
- Grand garage en sous-sol

- Taxe foncière en 2026 : 945 euros.

N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Au plaisir de vous recevoir pour une visite.

Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154¤ par mois (soit 1848 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 000 ¤. (gedeon_6727_34076146)