Vente Appartement 77600, Bussy-Saint-Georges france 340 000 €

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF- Loyer sécurisé 1 500 ¤ / mois - Investissement clé en mainVous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ? Ce bien est fait pour vous. Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 ¤ par mois, versé chaque mois. Aucune vacance locative, aucune recherche de locataire. Bien vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation. Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb).Duplex récent - Bussy-Saint-Georges (Écoquartier) Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipéeSéjour lumineux avec accès à un jardin privatifDeux chambres spacieusesSalle de bainWC séparé (normes PMR) BuanderieÀ l'étage : Une chambre supplémentaireDouche et espace buanderiePrestations et confortDeux places de parking couvertesChauffage géothermique assurant une excellente performance énergétiqueRésidence récente et bien entretenueCharges maîtriséesEnvironnement & accessibilitéRésidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie ! Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en busCentre commercial Val d'Europe à 8 minutes en voitureSecteur dynamique, attractif et en constante évolutionPourquoi investir dans ce bien ? ? Loyer sécurisé : * 1 500 ¤ / mois * ? Bien * déjà loué * ? * Aucune gestion locative à prévoir * ? * Bien récent (2023) * ? Appartement * meublé * ? Emplacement recherché.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699354)