Vente Appartement 35170, Bruz france 119 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué LMNP Rentabilité 5,41%
Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036
Rentabilité brute : 5,41%
Composition :
Séjour avec accès balcon
Cuisine
Salle d'eau avec WC
Mezzanine
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 467,79 / an soit 538,98 / mois
Charges de copropriété : 92,96 / mois
Taxe foncière : 464 / an (dont 73 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative
Loyers versés même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Bruz
- Code postal : 35170
- Annonce créée le 16/10/2026