Vente Appartement 91800, BRUNOY france 479 000 €

Situé à Brunoy, à 30mn de Paris, proche de la forêt et du centre-ville, cet appartement au cinquième étage d'une résidence privée, est la réunion d'un deux pièces et d'un quatre pièces dont les cloisons séparatives ont été supprimées afin de créer un seul et unique appartement de 134 m2 (loi carrez). Offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence, la pièce de vie de 58 m2 est aménagée en un double séjour ouvert sur une salle à manger. De grandes baie vitrées coulissantes prolongées par un balcon qui s'étend sur toute la largeur de la pièce, offrent une belle lumière d'Est en Ouest. D'un côté de ce double séjour, un couloir doté de nombreux placards, amène à la chambre parentale agrémentée d'un balcon et d'une salle de bains. De l'autre côté se trouve deux chambres dont une avec un dressing et l'autre avec un balcon. Une salle de douche complète ce côté. Depuis la grande pièce de vie on rejoint l'entrée principale de l'appartement qui dessert également la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le parc privé de 6 hectares invite à de nombreuses balades à l'abri des arbres centenaires, aux pique-niques au bord de la rivière, ou encore à des parties de tennis sur le cours réservé aux propriétaires de la résidence. Un potager est à disposition des résidents, ainsi qu'un terrain de boules. L'accès et la place de stationnement dans la résidence sont réservés aux propriétaires et à leurs invités. Cet appartement très clair, parfaitement agencé et aménagé, offre une vraie qualité de vie au sein d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et cependant proche de toutes commodités. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 174 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 5 400 euros euros qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc et des parties communes de la résidence. Commerces : 15 min à pied. École Maternelle Soulins :1 mn à pieds École Primaire les Ombrages : 13 min à pied. Institut Saint-Pierre (privé) Primaire, Collège et Lycée : 13 min à pied. Gare RER de Brunoy et de Yerres : 20mn à pied. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 30 min. N6 8mn/ Aéroport d'Orly 10mn Arrêts de Bus desservant les gares et les centre-ville de Brunoy et Yerres en bas de la résidence. CLASSE ENERGIE : D 236 / CLASSE CLIMAT : D 48 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 363 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.