Vente Appartement 67170, Brumath france 449 000 €

Comme une maison… Appartement de caractère de 160 m² avec terrasse et piscine

À seulement 20 minutes de Strasbourg, au coeur d'Olwisheim, découvrez un bien rare offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement.

Occupant l'intégralité du premier étage d'une élégante demeure alsacienne du XIX? siècle entièrement rénovée, cet appartement de caractère d'environ 160 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Son point fort ? Un superbe espace de vie réunissant salon, séjour, cuisine ouverte et une élégante pièce entièrement vitrée, prolongé par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Autre privilège rarement proposé en appartement : une piscine de 8 × 4 m sécurisée par un abri, véritable espace de détente à partager durant toute la belle saison.

L'appartement comprend également :
trois chambres ;
une spacieuse salle de bains avec WC ;
un second WC indépendant ;
un cellier / buanderie attenant à la cuisine ;
deux places de stationnement privatives.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
pompe à chaleur installée en 2025 ;
climatisation ;
cheminée à bois ;
aucun travaux à prévoir.
Pour les amateurs de beaux volumes, les combles pourront être acquis en complément. Leur superbe charpente traditionnelle et leur fort potentiel d'aménagement offrent l'opportunité de créer un espace de vie unique.
Le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation récente et l'esprit d'une maison dans un environnement calme, à proximité immédiate de Strasbourg.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.