Vente Appartement 49320, BRISSAC-QUINCE france 126 000 €

EXCLUSIVITÉ Les Arènes Immobilier Angers Maison de bourg T3 LIBRE D'OCCUPATION. Située à Saulgé-l'Hôpital, à seulement 5 min de Brissac-Quincé et 25/30 min d'Angers Centre, découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin. LES POINTS FORTS : Économies d'énergie : Classée en DPE C, équipée d'une Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi (chauffage + climatisation Réversible). Zéro charge : Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (aucun frais de fonctionnement). Prête à vivre : Rénovation totale de 2008, aucun travaux à prévoir. L'ESPACE DE VIE : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande double porte vitrée. Vous y trouverez une cuisine moderne, récente et équipée (four, plaques, hotte) ainsi que des rangements optimisés et un WC indépendant. L'ESPACE NUIT (A l'étage) : Un bel escalier en bois dessert deux chambres confortables (10 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et un second WC. PRESTATIONS TECHNIQUES : Ouvertures PVC Double Vitrage et Volets roulants motorisés. Toiture en ardoises naturelles. Tout-à-l'égout et VMC. Taxe Foncière : Seulement 440 euros/an. potentiel locatif 700 euros HC. Stationnement facile juste devant la maison. Aucun extérieur. Surfaces : 51m² Au sol / 47m² (Carrez) L'avis du pro : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur de Brissac). Un bien "clé en main" avec un excellent diagnostic énergétique ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant. Agent Commercial ei (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.