Vente Appartement 69126, Brindas france 464 200 €

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS - T4 NEUF DE 101 m² environ EN ATTIQUE o TERRASSE DE 126 m² environ o MULTIPLE EXPOSITION o PARKING EN SOUS-SOL
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Disponible fin 2027

Au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation RE2020, découvrez ce T4 de 101 m² environ, en attique, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 126 m² environ et d'une multiple exposition, offrant un cadre de vie lumineux et de généreux espaces extérieurs.

L'appartement dispose d'une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de 47,39 m² environ, largement ouverte sur la terrasse. Les chambres bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un parking privatif en sous-sol est inclus.

EN TRANSPORTS
Arrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)
Arrêt de bus à 500 m (Oullins Métro B en 43 min)
Arrêt de bus à 800 m (Lyon Gorge-de-Loup en 25 min)
Gare TER à 7 km (Bellecour en 25 min)
Métro B à 11 km (Part-Dieu en 23 min)
COMMERCES ET SERVICES
Supérette à 400 m
Pharmacie à 450 m
Marché hebdomadaire à 500 m
Médiathèque et MJC à 700 m
Hypermarché à 6 min en voiture
ÉDUCATION
Crèche à 650 m
École élémentaire à 550 m
École maternelle à 700 m
Collège à 5 min à vélo
Lycée à 49 min en bus
PRESTATIONS
Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation
Radiateurs acier
Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les chambres
Faïence au pourtour des baignoires et des douches
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Volets sur l'ensemble des baies
Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
Résidence conforme à la réglementation RE2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630763)