Vente Appartement 91650, Breuillet france 175 000 €

Iad France - Mickaël Domingos vous propose : À VENDRE : APPARTEMENT DE CHARME AU COEUR DE BREUILLET (91650)
Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre ville.

LES POINTS FORTS :

Volumes généreux : Le bien offre une superficie Loi Carrez totale de 66,95 m² (pour une surface habitable de 46,85 m²).
Grenier aménageable en deuxième chambre. (devis en cours)

Emplacement privilégié : Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans la commune de Breuillet.
Agencement fonctionnel : L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, WC séparé. À l'étage une chambre, salle de bains avec WC et grenier.

Parking à proximité.

Sérénité et Sécurité : Diagnostics complets réalisés le 11 / 02 / 2026. Absence d'amiante et de plomb détectés dans les revêtements.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur performants avec programmation pièce par pièce.
Eau chaude : Ballon électrique de 150 L.
Isolation & Ouvertures : Fenêtres en double vitrage (bois et PVC selon les pièces) assurant un confort thermique.
Performance Énergétique (DPE) : Classé E (281 kWh / m² / an), avec un faible impact climatique (GES classe C : 11 kg CO2 / m² / an).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Risques et Pollutions : Le bien n'est situé dans aucun périmètre de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques (Zone sismique 1 - très faible).
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique de l'Essonne.
Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Domingos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793036344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32845041)