Vente Appartement 29200, BREST france 480 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – LOT DE 7 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE Prix : À l'unité : 69 000 € / studio Achat en Lot possible. Lot complet : 480 000 € (7 studios) ------------FAIRE OFFRE------------------------------------ Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram. Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 7 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative. Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI) Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé . Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 3000 euros. Studio 1 : 440 € Studio 2 : 450 € Studio 3 : 400 € Studio 4 : A relouer 420€ Studio 5 : 500 € Studio 8 : 400 € Studio 9 : A relouer 420€ Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité : Charges de copropriété : env. 29 € / mois / studio Taxe foncière : env. 200 € / studio Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs : Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche. Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité) Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation Gestion simplifiée (même immeuble) Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2511€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.958282