Vente Appartement 29200, Brest france 158 500 €
Descriptif du bien
Appartement T2 entièrement rénové de 47,20 m2 (carrez 41,13 m2), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en dalle béton, à deux pas des facs de Médecine et Lettres, des commerces et des Halles Saint-Louis.
Description :
Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, vue dégagée sur la Penfeld, les Capucins, le téléphérique et le port militaire
Cuisine aménagée et équipée
Chambre exposée sud-ouest
Salle d'eau rénovée
WC séparés
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique récent
Faibles charges
Situation locative :
Vendu loué bail meublé en cours (échéance été 2026)
Loyer : 590 EUR CC dont 20 EUR de charges
Loyer annuel : 6 840 EUR
Locataires : jeune couple d'étudiants sérieux souhaitant rester au moins 2 ans
Fiscalité avantageuse : LMNP
Bonne Rentabilité
Prix acte en mains : 172 800 EUR
Bonus investisseur :
Possibilité d'acquérir en sus le local commercial attenant ( 40 m2), ancien bar-presse. Changement de destination validé par la copropriété : idéal pour création d'un logement ou garage.
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