Vente Appartement 18000, Bourges france 88 000 €
Descriptif du bien
Idéal investisseur Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 45,61 m² au 2ème et dernier étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Bourges, à proximité du plan d'eau du Val d'Auron.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking.
Actuellement loué, date de fin de bail 21/06/2029.
L'acte de vente définitif ne pourra pas être signé avant le 02/08/2027 pour des raisons fiscales.
Loyer mensuel : 481 / mois soit 454 HC + 27 de charges locatives
Rentabilité : 6,57% brute
Charges de copropriété : 52 / mois
Eau chaude et chauffage individuels au gaz
Taxe foncière : 900 / an (dont 160 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Nombre de lots : 83
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Cher
- Ville : Bourges
- Code postal : 18000
- Annonce créée le 25/09/2026