Vente Appartement 26500, Bourg-Lès-Valence france 215 000 €

Iad France - Isabelle Treton vous propose : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + JARDIN + PISCINE + GARAGE... le confort sans compromis

Dans une résidence de standing nichée sur les hauteurs de VALENCES, ce T3 de 67.02 m² coche toutes les cases d'un bien rare et recherché : piscine, extérieurs privatifs, garage fermé, cave... le tout avec de faibles charges de copropriété. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les prestations qui font la différence :
- Un appartement lumineux grâce à une orientation Est-Sud
- Une magnifique piscine à seulement 10 mètres de votre terrasse offrant une VUE PANORAMIQUE sur l'ARDECHE
- Un jardin privatif de 86 m², pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur
- Un garage fermé sécurisé + une cave, précieux en ville
- Des charges maîtrisées malgré les prestations haut de gamme

L'agencement intérieur :
- Un séjour / salon lumineux, ouvert sur le jardin et donnant directement sur la terrasse
- Deux chambres confortables, une salle de bain, WC séparés
- Un appartement en rez-de-chaussée, pratique et accessible

À 20 minutes à pied du centre-ville de Valence, dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement desservi, un bien complet, au calme, rare sur le marché, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33¤ par mois (soit 1756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 205.
Quote part annuelle(moyenne) : 1756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176182)