Vente Appartement 92100, BOULOGNE-BILLANCOURT france 389 000 €

Au coeur de Boulogne, dans le recherché quartier Silly Gallieni, cet appartement de 39,05 m² Carrez prend place au 7ème étage avec ascenseur, au pied de la promenade piétonne et végétalisé du mail du Marechal Juin. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée, optimisée avec des rangements intégrés, distribue les différents espaces de vie. Le séjour, agrémenté d'un parquet massif, séduit par sa lumière naturelle abondante et l'absence de vis à vis, offrant un cadre de vie élégant et apaisant. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un électroménager entièrement intégré, allie esthétisme moderne et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec grand placard intégré promet confort et sérénité, tandis qu'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et WC complète ce bien à la fonctionnalité optimisée. Entièrement refait, l'appartement présente des prestations soignées : double vitrage, électroménager intégré, parquet massif et une performance énergétique classée D. L'absence de vis-à-vis et l'exposition plein sud prolongent la sensation d'ouverture vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur un environnement végétalisé. A dix minutes à pied du centre commercial Les Passages et à 400mètres de la station Pont de Sèvres (ligne 9), l'adresse conjugue accessibilité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et infrastructures. Ce bien se distingue par son équilibre entre cachet de l'ancien et rénovation contemporaine, dans un cadre urbain préservé. Un appartement fonctionnel et lumineux, à l'atmosphère singulière, complété par une cave. Bien soumis au régime de la copropriété (116 lots d'habitation), pas de procédure en cours, 2739 euros de charges annuelles (incluant chauffage et eau chaude). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 500 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 245 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2739 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.