Vente Appartement 44340, Bouguenais france 167 000 €

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité, dans sa Collection Nature :

BOUGUENAIS BOURG – CALME, VERDURE & NOUVELLES MOBILITÉS

Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, au sein d'une copropriété sécurisée de 2008, laissez-vous séduire par ce T3 de 66 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du coeur de Bouguenais Bourg.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine américaine, prolongée par une terrasse de 10 m² et surtout par un jardin privatif de plus de 70 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que des WC séparés.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel, sans engager de lourds travaux.

Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures sécurisées.

Un secteur dont l'attractivité va encore se renforcer grâce au développement des nouvelles mobilités nantaises, notamment avec l'arrivée de la future ligne 8 de Busway, qui améliorera les connexions entre Bouguenais, Rezé, l'Île de Nantes et le reste de la métropole.
Écoles, commerces et transports à proximité viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse.

Un bien à fort potentiel réunissant jardin, calme, stationnements et proximité de Nantes.

À découvrir avec Deux Rives Immobilier.

Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.