Vente Appartement 13320, Bouc-Bel-Air france 132 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité 4,89%
Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028
Rentabilité brute : 4,89%
Composition :
Séjour / chambre
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Terrasse
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 485,77 / an soit 540,48 / mois
Charges : 0 / an (à la charge de l'exploitant)
Taxe foncière : 894 / an (dont 224 de TEOM récupérable)
DPE : B
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Aucune charge de copropriété / rentabilité optimisée
Résidence séniors haut de gamme avec services premium
Aucune gestion locative à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 31 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Bouc-Bel-Air
- Code postal : 13320
- Annonce mise à jour le 17/04/2026