Vente Appartement 44830, Bouaye france 209 000 €

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : BOUAYE CENTRE- T3 - ASCENSEUR - PARKING - TERRASSE - EN PARFAIT ETAT

A deux minutes à pieds du centre, proche école Victor Hugo, dans un environnement paisible, je vous propose ce très bel appartement 3 pièces au 2ème étage (effet dernier étage) avec ascenseur dans petit immeuble de 3 étages bien entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 9 m² exposée Sud Est sans vis à vis.

Vous découvrez ensuite 2 belles chambres de 11 et 12 m² vue dégagée, l'une avec placard, la deuxième pouvant accueillir 2 lits simples, puis une salle d'eau, une buanderie et des grands wc séparés.

Une place de stationnement (PMR) abritée et sécurisée, un local à vélos complètent ce bien.

Ce bien en excellent état est à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports (1 km de la gare, marché à pieds, 17 km de Nantes accessible en train C11,33 km de la mer, proche du lac de Grand-Lieu).

Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891875)