Vente Appartement 33800, Bordeaux france 318 000 €

Un appartement neuf, lumineux et familial à Bordeaux, dans le quartier Armagnac, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Au 7e et dernier étage de son bâtiment, ce 4 pièces de 93 m² profite d'un balcon de 15 m² dans le prolongement du séjour. Séjour avec cuisine ouverte de 33 m², trois chambres dont une suite parentale : un agencement clair, sans perte de place.

Les + du bien
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² donnant sur le balcon
- Balcon de 15 m²
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- Deux autres chambres de 13,5 m² et 11,5 m²
- Salle de bains avec baignoire et salle d'eau avec douche
- WC indépendant, entrée de 8 m², placards
- Hauteur sous plafond de 2,50 m
- Stationnement en pleine propriété inclus
- Volets roulants électriques, brise-soleil, parquet dans les chambres

Atouts et confort de vie
- Architecture bordelaise contemporaine, socle en pierre et façades claires
- Jardin central paysager de plus de 1 000 m² suspendu au 1er étage
- Allée piétonne sous pergola de glycines, local vélos en accès direct
- Label E3C2 et certification NF Habitat HQE 9 étoiles : charges réduites
- Accès sécurisé : parking télécommandé, digicode et Vigik

Commodités à proximité
- Gare Saint-Jean (TGV Paris en 2h05, TER, tram C et D) à 5 minutes à pied
- Place d'Armagnac, commerces, restaurants et pôle santé à 1 minute à pied
- Groupe scolaire Simone Veil, crèche et collège à 1 minute à pied
- Jardin de l'Ars, 8 hectares de nature, à 3 minutes à pied
- Halle Gattebourse et MÉCA à 3 et 4 minutes à pied
- Quinconces en 15 minutes de tram, rocade à 1 minute

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)