Vente Appartement 33800, BORDEAUX france 315 000 €

Agréable T4 avec loggias Belcier proche tram Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au septième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 83 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de plus de 36 m2 doté d'une loggia de 9 m2 et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de trois chambre de 10 à 13 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 315000 euros. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée pour un montant de 16885 euros. Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur averti, cet appartement constitue un choix patrimonial solide dans un secteur prometteur. Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble). Les frais de Notaire sont au taux réduit de 2%. Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.