Vente Appartement 33800, Bordeaux france 108 000 €

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Studio meublé de 27,47 m² avec place de parking dans résidence sécurisée à BORDEAUX Entre Saint-Genès et Nansouty. 
Ce charmant studio situé en rez-de-chaussée surélevé et côté cour intérieure d'une résidence étudiante est exposé au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et un environnement calme et résidentiel.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour-kitchenette de 22,91 m² aménagé et d'une salle d'eau comprenant douche, WC, meuble simple vasque de 4,56 m².
Confort moderne : Chauffage électrique individuel. Fibre Optique. Nombreux rangements. Laverie dans la résidence. Présence d'un gardien.

L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun. Tram B (400m), Barrière Saint-Genès (650m), Gare Saint-Jean (1,6km).

Pas de travaux à prévoir : Ravalement de façades et peintures des parties communes réalisés en 2025.
Actuellement loué - bail meublé jusqu'au 08 Juillet 2026. Loyer 480 ¤ CC / 440 ¤ HC.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96¤ par mois (soit 2399.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 2399.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931197)