Vente Appartement 33200, Bordeaux france 205 000 €

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN - Quartier Stéhélin / Les Pins Francs - Petite rue calme - Appartement T2 avec ascenseur, grand balcon et garage fermé en sous-sol.

Situé à Caudéran, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 1991, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles et collège à 300 m, bus G (bus express) à 300 m, stade Stéhélin à 300 m, commerces de proximité à 500 m et centre de Caudéran à 800 m.
Venez découvrir cet appartement en parfait état de 42 m² comprenant :
Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d'eau récente et des WC séparés.

Côté extérieur, un grand balcon de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre.

Appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Est.
Chauffage individuel par radiateurs électriques.

Menuiseries double vitrage changées il y a 2 ans.
Résidence fermée et sécurisée, avec grand local à vélos.

En complément en sous-sol :
- Cellier privatif
- Garage fermé (box)

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5¤ par mois (soit 1026 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1026 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735342)