Vente Appartement 33100, BORDEAUX france 193 000 €

Situé Place Stalingrad, à proximité immédiate de l'hyper-centre bordelais et de l'ensemble de ses commodités, découvrez ce charmant studio situé au 2 et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Lumineux, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agrément permettant la location de courte durée type Airbnb. Un rendement particulièrement intéressant pour un investissement situé à Bordeaux, offrant à l'acquéreur un bien clé en main, meublé et déjà générateur de revenus (rentabilité locative brute d'environ 10,5%). Au-delà de son potentiel locatif, ce studio peut également convenir à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre à Bordeaux ou d'un premier achat, grâce à sa localisation et à sa proximité immédiate avec l'hyper-centre. Mandat 2804 (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.