Vente Appartement 33000, Bordeaux france 458 000 €

APPARTEMENT 79 m² AU 2ème ETAGE - GRAND SEJOUR 35 m² - 2 CHAMBRES - CAVE

Possibilité de 2 entrées distinctes pour profession libérale - Proche triangle d'or.

Dans un immeuble bourgeois en pierre de taille, c'est un appartement de 79 m² avec un double séjour de 36 m², 1 cuisine indépendante, 2 chambres suffisamment dimensionnées pour y créer des rangements, 1 salle de bains et 1 WC.

Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, l'appartement offre un très beau potentiel. Traversant, la totalité de l'espace est bien pensé pour circuler et faire entrer la lumière avec 2 expositions Est – Ouest.

Le charme opère : Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée et jolie porte double vitrée.

Le bien est complété par une cave : Une véritable valeur ajoutée.

Enfin, l'appartement se situe dans le quartier très recherché Gambetta - Clémenceau - Fondaudège proche et du triangle d'or Bordelais.

Quote-part charges annuelles d'environ 1040 euros.
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 14 lots - Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier - Tél. 0683243071
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386