Vente Appartement 33000, BORDEAUX france 349 000 €

BORDEAUX ? BASSINS A FLOT ? APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING A vendre, au coeur du secteur recherché des Bassins à Flot à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement récent de 63 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de six étages construite en 2018. Alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie convivial avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation pratique au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² exposée ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs, avec production d'eau chaude au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. La résidence est équipée d'un digicode et d'un portail électrique. Une place de parking privative complète ce bien. L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement constitue un véritable avantage. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangeries, épiceries, supermarchés, restaurants, cafés, professionnels de santé et établissements d'enseignement, notamment le Digital Campus. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de tramway Achard et aux lignes de bus accessibles en environ cinq minutes. La gare est située à une vingtaine de minutes, tandis que les équipements de loisirs, dont une piscine, sont également facilement accessibles. Un appartement aux nombreux atouts, réunissant une résidence récente, deux chambres, un jardin privatif, une terrasse exposée ouest et une place de parking, dans un quartier dynamique de Bordeaux. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros.