Vente Appartement 33000, Bordeaux france 112 000 €

Prix : 112 000 €
Surface : 24m²
Localisation : Bordeaux centre ville

Description :
Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts.
Ses atouts principaux :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond.
Cuisine séparée à aménager.
Salle de bain avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC déjà posées.
Parquet au sol et éléments anciens conservés.
? Emplacement & Points d'intérêt à proximité
Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée :
Transports & Mobilité :
À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean.
Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35).
Culture & Sorties :
À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate.
Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire.
Vie de quartier :
Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants).
Informations complémentaires :
Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux.
DPE : F
? Contactez-moi au 0767237207 ou par messagerie pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima
Agent commercial (Entreprise individuelle)