Vente Appartement 33000, Bordeaux france 160 000 €

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Centre - T2 loué 38 m² - Dernier étage - Rentabilité brute 4,8% - Revenu immédiat

Investissement clé-en-main - Bordeaux hypercentre
À deux pas de la rue des Ayres, ce T2 de 38 m² au dernier étage (4e / 4) offre une rentabilité brute de 4,8% avec un locataire en place (bail jusqu'en avril 2027).

Les chiffres :
Prix de vente : 160 000 ¤
Loyer mensuel HC : 585 ¤
Charges de copropriété : 65 ¤ / mois
Rentabilité brute : 4,8%
DPE : D - GES : B

Le bien :
Séjour exposé Ouest avec vue dégagée, kitchenette séparée, salle de bain, toilettes séparés. Ascenseur jusqu'au 3e étage.

Potentiel de valorisation : Une légère remise à neuf à la prochaine vacance locative permettra d'augmenter le loyer de marché et la valeur de revente -- levier de création de valeur identifié.

Emplacement : Secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Liquidité à la revente prouvée par les transactions récentes du quartier.

? Sur demande : dossier locatif complet, bail, quittances.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870014)