Vente Appartement 33000, Bordeaux france 230 900 €

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Pépite en pierre avec cour privative - Hyper-centre Bordeaux
Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air.
Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots.
Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour.

Côté technique :
Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti).
Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques.

Bonus : Une cave privative.

L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5,15, 80, G. ) à moins de 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5¤ par mois (soit 1122 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1122 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788836)