Vente Appartement 33000, Bordeaux france 168 000 €

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein coeur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d'investissement à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925716)