Vente Appartement 33000, Bordeaux france 160 000 €

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Centre - T2 loué 38 m² - Dernier étage - Rentabilité brute 4,8% - Revenu immédiatInvestissement clé-en-main - Bordeaux hypercentreÀ deux pas de la rue des Ayres, ce T2 de 38 m² au dernier étage (4e / 4) offre une rentabilité brute de 4,8% avec un locataire en place (bail jusqu'en avril 2027).Les chiffres : Prix de vente : 160 000 ¤Loyer mensuel HC : 585 ¤Charges de copropriété : 65 ¤ / moisRentabilité brute : 4,8%DPE : D - GES : BLe bien : Séjour exposé Ouest avec vue dégagée, kitchenette séparée, salle de bain, toilettes séparés. Ascenseur jusqu'au 3e étage. Potentiel de valorisation : Une légère remise à neuf à la prochaine vacance locative permettra d'augmenter le loyer de marché et la valeur de revente -- levier de création de valeur identifié. Emplacement : Secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Liquidité à la revente prouvée par les transactions récentes du quartier.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870014)