Vente Appartement 33000, BORDEAUX france 133 000 €

L'adresse Efficience vous propose un Studio 17,3 m² ? Résidence Cours Saint-Louis ? Bordeaux Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 17,3 m² se trouve dans la résidence Cours Saint-Louis, un programme patrimonial premium bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des métropoles les plus attractives de France. Cette résidence propose un concept innovant d'hébergement hybride combinant court séjour, moyen séjour et long séjour, permettant d'optimiser le taux d'occupation et la performance locative. Un emplacement exceptionnel Quartier historique des Chartrons, l'un des plus recherchés de Bordeaux A proximité immédiate de la Garonne Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Bordeaux : plus de 6 millions de visiteurs par an et un important pôle universitaire Les atouts de l'investissement Résidence gérée avec bail commercial ferme de 15 ans Revenus locatifs quasi immédiats Loyers revalorisés à 100 % de l'indice Rendement cible autour de 4,5 % Budget accessible à partir d'environ 109 500 euros HT mobilier inclus Une résidence nouvelle génération Le projet est exploité par un opérateur spécialisé dans l'hôtellerie hybride, proposant des espaces de vie modernes : coworking, restauration, fitness et services dédiés aux résidents. Contact : Camil 06 12 82 91 90 ? Idéal pour un investissement LMNP ? Actif patrimonial situé dans un secteur recherché ? Gestion déléguée et revenus sécurisés Copropriété de 80 lots.