Vente Appartement 33000, Bordeaux france 475 000 €

Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parkingDans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable. Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité. Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau intermédiaire, l'espace nuit se compose de : • deux chambres confortables• une salle d'eau• un WC indépendant• un dressingAu dernier niveau, un véritable espace parental vous attend : une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant. Les + qui font la différence :? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres ? Terrasse de 10 m² + balcon ? 115 m² habitables ? Parking sécurisé ? Quartier recherché, transports et commerces à pied ? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740439)