Vente Appartement 33000, Bordeaux france 340 000 €

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le secteur prisé de Tivoli, cet appartement de standing de 66 m² allie confort moderne et sérénité. Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien 'clés en main' n'attend que vous.

Les points forts de l'appartement :
oEspace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.
oCôté nuit : Deux grandes chambres lumineuses avec leur porte-fenêtre.
oConfort : Salle de bain moderne avec double vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviette. WC séparés.
oRangements : Entrée avec grand placard (3 pans) et placard intégré dans une des chambres.

Les prestations 'confort' :
oPlace de parking privative en sous-sol.
oLocal à vélos sécurisé.
oChauffage individuel au gaz.

Localisation stratégique : À deux pas des commerces et écoles. Côté transports : Tram D à 400m, Lignes de bus 9, H1 et H2 à moins de 120m.
Le petit plus : Peintures refaites à neuf, aucuns travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 1348 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508466)