Vente Appartement 33000, Bordeaux france 515 000 €

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre - Bel appartement T4 traversant, lumineux, exposé Sud-Ouest

Découvrez cet agréable T4 traversant offrant une superbe luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Situé dans une copropriété bien entretenue, il présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Agencement :
oSpacieux séjour avec cuisine US séparée (semi-ouverte)
oTrois chambres, dont une équipée d'un dressing
oSalle d'eau avec WC
oWC séparé
oBalcon idéal pour profiter du soleil et des fins de journée
oCave pratique pour le rangement
oPlace de parking privative

L'appartement bénéficie d'une agréable circulation de lumière tout au long de la journée, renforcée par son caractère traversant.

Copropriété :
Un ravalement de façade sur la copropriété est prévu pour janvier 2026, les travaux sont déjà votés et intégralement payés, ce qui représente un atout supplémentaire pour le futur propriétaire.

Les charges sont assez élevées, mais elles comprennent chauffage, eau chaude et eau froide.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et luminosité dans un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342¤ par mois (soit 4104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 4104 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221791)