Vente Appartement 33000, Bordeaux france 765 000 €

Iad France - Nancy Douchet vous propose : COUP DE COEUR - BORDEAUX HYPERCENTRE - Place Camille Julian - Appartement T4

Ce magnifique appartement duplex de 127 m² carrez et 155 m² habitables saura vous captiver par son charme et sa luminosité.

L'emplacement premium au coeur du quartier St Pierre, vous offrira la vie citadine bordelaise comme vous l'imaginez.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, un wc ainsi qu'un patio avec vue imprenable sur les toits.

À l'étage, un espace mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce supplémentaire.

Les prestations de cet appartement ne manquent pas, telles que sa magnifique cheminée fonctionnelle, ses fenêtres haut-de-gamme de la marque Saint Gobain connues pour ses excellentes isolations phonique et thermique, ou encore son système d'alarme / vidéo surveillance ou sa porte blindée.

Un devis pour la pose d'un ascenseur a été effectué par la copropriété.
Un emplacement de stationnement est loué par les propriétaires dans l'immeuble et le bail pourra être transféré aux prochains propriétaires.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère de cet appartement-duplex hors du commun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096051)