Vente Appartement 33000, Bordeaux france 449 000 €

BORDEAUX au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, MANSON PROPERTIES vous propose dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové (toiture et communs) un appartement de 65m² habitables occupant le 2ème étage avec au 3ème et dernier étage un plateau de 50m² (40m² carrez) à réhabiliter.
Rare sur le secteur, cet appartement offre la possibilité de créer une terrasse de 11m² sans vis-à-vis!!
Le T3 en parfait état comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, une cuisine aménagée, deux belles chambres avec placard, charmera les amoureux des prestations anciennes avec ses parquets, ses cheminées et ses carreaux de ciment.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en T4/T5 en créant une belle suite parentale à l'étage, ainsi qu'un salon d'hiver ou un bureau donnant sur la tropézienne!
Beaucoup de potentiel pour cet appartement situé dans un quartier dynamique avec tous les commerces, petites écoles, collège et lycée ainsi que le TramD tout en étant à 10mns à pied de la Place Des Quinconces!








Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.