Vente Appartement 78390, Bois-d'Arcy france 146 000 €

Iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : À destination des investisseurs, ce studio de 27 m² VENDU LOUE dans un parfait état, se situe au cOEur du quartier recherché de la Croix-Bonnet.

Le studio se compose d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipé et aménagé avec un accès direct à une belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis.
Dans l'entrée, vous trouverez un grand placard aménagé ainsi que l'accès à la salle de douche avec WC.

Le bien est loué 500¤ CC dont 35¤ de charges.
Location nue, fin de bail prévu pour le 1er août 2026.
Le parking est loué indépendamment 45¤ CC.
Taxe foncière de 619¤ / an.
Locataire sérieux et soigné sans défaut de paiement.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Le chauffage est individuel et au gaz.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
DPE C.

L'entrée dans la résidence se fait pas un portail sécurisé avec digicode et interphone. La résidence comprend également un jardin commun avec un local vélo sécurisé.

Le studio est à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces ainsi que de la forêt et du centre équestre.

Les arrêts de bus (lignes 41,11 et 415) desservant les gares de Saint-Quentin en Yvelines et Fontenay-le-Fleury sont au pied de l'immeuble.

Les axes routiers N12 / A12 / A13 et A86 sont accessibles en 3min.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52.62 ¤ par mois (soit 631.4 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 631.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296030)